中华人民共和国契税法中华人民共和国契税法新规

大家好,小宜来为大家讲解下。中华人民共和国契税法，中华人民共和国契税法新规这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

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《中华人民共和国契税法》从今天起开始实施了，你想知道的都在这里。

一、契税是什么？

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

“转移土地、房屋权属”指：1、土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；3、房屋买卖、赠与、互换。

二、契税法实施后买房契税会变贵吗？

法定税率并未改变，维持了3%～5%的税率。你问为啥之前你买房是契税是1%或者1.5%？那是优惠税率，现在该项优惠政策并没有取消。

三、哪些情形免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

四、契税还可能被退还了？

是的，在以下三种情况应当退还

1、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的。

2、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。

3、在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

关于契税，你还想知道什么？

【契税法、城建税法实施税制基本平移税负总体不变】9月1日起，《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》正式实施，记者从天津市税务局获悉，两部税法地方授权事项均已确定，税制基本保持平移，税负水平总体不变，征管各项准备工作到位，实施首日运行平稳。网页链接

【#今起夫妻过户子女继承房产免交契税#】《中华人民共和国契税法》9月1日起实施，与现行规定相比，契税法实施后，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，目的是不增加纳税人税负。《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。（央视网快看）网页链接

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日开始施行。财政部和税务总局日前联合发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2021年第29号），明确契税法实施后，废止和失效的契税优惠政策。具体有哪些？一起往下看↓

你又要节约很大一笔钱了！

从2021年9月1日开始，夫妻间过户、子女合法继承房产均免征契税了。

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。

第六条有下列情形之一的，免征契税：

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

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税收法定之《契税法》

2021年9月1日前，契税税率的依据，是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。9月1日以后，则是按照《契税法》来执行。

事实上：1997年颁布的暂行条例里，契税税率就是3%-5%这个范围。新颁布的《契税法》也是一样，没有变化。

只是，未来在3%-5%之内，具体税率是多少的设定程序有变：不是地方政府直接决定，而是地方政府提出后，提请同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案。