商业贷款限期最多多少年

商业贷款是客户想选购商住楼而向金融机构申请办理的一种贷款，如今这类房贷早已很广泛了，许多房地产商不兼容用公积金贷款，会规定客户申请办理商业贷款。那么商业贷款限期最多多少年？我们一起来了解一下。

一、商业贷款期限最长多少年？

一般而言是三十年。

商住楼最多贷款期限为三十年。

独享产权年限出让房、拍卖房最多贷款期限为二十年。

二、商业贷款期限怎么确定？

商业贷款的限期与买房者的年纪、房龄、收益等要素相关。

1、年纪

一般年纪+限期不可以超出65岁，因此年纪越大，贷款期限越少。假定小赵早已37岁，想根据商业贷款选购一套旧房子，那么最多只有贷28年。

2、房龄

新房子和二手房能得到的限期都不同样，房龄越少、贷款期限越长，每一个金融机构的要求略有不同，选购房龄超出三十年的房屋，一部分金融机构不容易准许商业贷款。

提示：查询房龄能够根据看房本和备案管理中心。

3、收益

房贷限期拖的越长，总贷款利息也就越高，买房者在申请办理商业贷款的情况下，必须出示一系列的申请办理材料，金融机构会融合你的收益、债务状况，提议你挑选适合的商业贷款限期。