大家都了解贷款购房的方法有三种,一是商业贷款,次之是公积金贷款,再是组成贷款,三者中间都有优点,商业贷款审核快,公积金贷款贷款利息低,组成贷款二者兼顾,那么商业贷款购房能够转公积金贷款吗?下边小编就来给大伙儿剖析一下。
一、商业贷款买房可以转公积金贷款吗?
回答是能够的,可是并不是轻易想申请办理就可以了,必须考虑好多个标准。
1、在申请转贷时,申请人的公积金在当地是正常缴纳状态。
2、原来申请的商业贷款,已经还款满一年,并且没有逾期记录。
3、之前的商业贷款还没有结清,并且贷款银行同意提前结清,毕竟转贷之后银行的利息收入会少很多,不一定乐意。
4、在转贷之前没有申请过公积金贷款。
5、如果之前房贷是选择的组合贷款,是不能进行转贷的。
6、已经取得房产证。
二、转贷之后能够省多少?
举个例子说,某客户在金融机构用商业贷款贷了一百万,分为三十年,依照等额本息还款的还款方法,那么他必须付款的贷款利息大概90万余元,可是假如他恰好还完十年后刚开始过桥贷款,总贷款利息是56万余元上下,粗略地算一下可以省下三十多万。
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