住房贷款利率上调30%什么含意(怎么计算)

近期各大银行纷纷作出上调住房贷款预期年化利率的举动。建设银行、邮政储蓄银行已经将首套房贷预期年化利率上浮至10%。二手房方面，建设银行上浮30%，广发银行上浮20%-30%，中信银行上浮25%，工商银行上浮20%。这些上浮的数字代表着什么意思？住房贷款预期年化利率上浮怎么计算呢?

　　住房贷款预期年化利率上调是各大银行业在中央银行发布的标准预期年化利率的基本上，做出了预期年化利率波动而得。

      我国各大银行业的房贷预期年化利率全是在中央银行贷款标准预期年化利率的基本上，依据各大银行实际资产情况明确的。因而，各大银行中间会存有一定的差别。大家以建行二手房上调30%特征分析，一年期二手房贷款上调后的房贷预期年化利率=6%x30%=7.8%。别的限期的住房贷款预期年化利率依此类推。