银行审核房贷多久(公积金交多久可不可以贷款买房)

　　因为对于绝大多数用户来说，买房都是非常重要的一件事，所以在办理房屋贷款的时候，只要审核结果没有出来，大家的心就会一直高悬不下。不过和其他的小额贷款比起来，房贷的审批速度会慢不少。

　　从官方给予的信息来看，通常房贷的审核是在15个工作日左右，但实际上，根据用户的反馈结果，在大家提交申请到最后下款到账，通常需要20-30天左右。当然，也有少部分用户的房贷审批是比较快的，只需要十几天就能下款到账，甚至是十天不到。这种审核比较快的情况，通常都是因为借款人的资质非常优秀，在过往使用其他贷款的过程中从未曾出现过任何不良还款行为，同时名下并没有出现负债率高、多头借贷等资质问题。有一份稳定的工作收入来源，确保每个月都能按时还款，大幅度降低了银行的放款风险度，这类用户往往都是银行的优质客户群体，不论是贷款的审核还是下款的额度都会优于其他人。

　　不过若大家有亲朋好友在银行工作，可以让他们帮忙加快房贷的审核，届时也能在较短的时间内收到答复。除此之外，就只能提升优化自己的资质来加快房贷的审批了。其实一般在大家和开放商签订购房合同后，对方都会给予大家充足的时间申请房贷，所以也不用太过担心。不过要注意的是，通常在年底的时候，银行因为内部资金紧缺，加上想要来年开门红，所以类似房贷等一些金额较大的贷款产品都会被积压到年后处理。因此大家尽量避开这个时间段申请房贷，否则审核时间会被拉长。

　　有不少小伙伴都将是否缴纳公积金，作为挑选工作的标准之一。因为缴纳了公积金后，日后买房的话可以申请公积金贷款，能比商业贷款节省不少利息。

　　从现实情况来看，绝大多数地区的公积金管理中心，在用户缴纳半年公积金之后就可以申请贷款，但也不排除少部分可能延长至一年，所以大家要以当地的实际情况为准。需要注意的是，不论是半年还是一年，都是处于连续缴纳的状态，并且当前也依旧是正常缴纳的，否则都无法申请。公积金在缴纳之后，如果出现断交了，虽然账户里的余额不会出现变动，但之前缴纳的年限累积就会被清零，想要申请贷款只能重新累计。同时大家还需要留意的是，即便已经申贷成功了，但如果日后出现断交，公积金贷款也会自动转变为商业贷款，对应的利息也会重新计算收取，所以在贷款结清之前，大家都尽可能的不要让公积金停缴。

　　部分用户会发现，自己缴纳的公积金明明年限已经达到贷款要求，但还是无法申请。这时大家需要审查自己的资质了，因为在申贷的审核过程中，不仅需要公积金的缴纳满足要求，同时还需要借款人有良好的个人资质。征信不能有明显问题，负债率高、多头借贷、数据花等问题最好不要出现，否则都会增加被拒率。其中还有部分用户是因为已经第三次使用公积金贷款了，所以才会被拒绝的。按照规定，公积金只能申请两次贷款，第三次只能选择商业贷款。不过虽然无法使用公积金贷款，但却可以将账户内的余额提取出来，缓解购房造成的经济压力。