办房贷必须担保人吗

针对初次申请办理房贷的人而言，很多人都会担忧办房贷会必须担保人。那么办房贷必须担保人吗？银行会依据贷款人的详细情况来决策是不是必须担保人，绝大多数情况下申请办理房贷是不用担保人的。假如必须担保人，那么银行会在申请办理房贷的情况下非常申明。

办房贷通常不需要担保人

自身房贷，便是房产抵押贷款，房本必须质押在银行才会派发贷款。另外如今的房贷全是按揭贷款贷款，借款人必须付款一部分首付款，房产证抵押与首付，都取得成功让银行避开了一部分风险性，不容易再规定贷款人找担保人开展贷款担保。

以下情况办房贷会需要担保人

1、办房贷的借款人年纪很小

2、办房贷的借款人还款能力不足，再税后工资不能付款按揭

3、办房贷的借款人有欠佳的个人征信记录

4、办房贷银行规定必须担保人

温馨提醒：办房贷是不是必须担保人，要依据贷款银行对借款人的贷款资质证书开展审批的結果，假如说最后借款人不符合贷款标准，而银行又想取得成功申请办理此次贷款，便会明确提出担保人的规定。

办房贷必须担保人也是以便让贷款多一份确保，保证在借款人乏力偿还贷款时，依然有担保人能够再次负责任。现阶段办房贷必须担保人的状况非常少，由于银行能够挑选上调贷款年利率、增加房贷首付比例或是是回绝贷款人的贷款申请办理，进而防止该次房贷的风险性。但假如说，申请办理房贷的人各层面标准都比较好，但银行依然规定有担保人，那么也仅仅由于该银行的贷款规定是那样的，和借款人的本人贷款资质证书不相干。