夫妻买房不还贷款失信人是谁？

　　众所周知，申请贷款不还，逾期时间超过三个月银行就具备了起诉借款人的资格。在银行起诉借款人之后，借款人依旧拒不还款者，就可能会被列为失信人。

　　房贷不还夫妻是否都属于失信人，主要看房子是婚前买还是婚后买，其次就是看还贷的资金来源。婚后买房的比较简单一点，房产夫妻双方都有份，房贷也是要双方共同承担的，要是房贷不还银行起诉会将夫妻共同上告，要是法院判决后有能力拒不还款的，一旦被银行申请强制执行，法院会把夫妻双方都列入失信被执行人名单，那么就都属于失信人。

　　婚前买房的比较复杂，虽说不是共同买房，但并不表示另一方就完全没关系了，要看用于还贷的资金：

　　1、像有的人婚前买房婚后夫妻同住，并且用夫妻共同财产来还贷，就算另一方房产证上没有名字，可实际上也是拥有房屋产权的，房贷不还银行是会将夫妻双方都起诉，成为失信人也是会一起的。

　　2、如果贷款人在婚前做了财产公证，并且声明房产只属于个人，用的是自己的婚前财产还贷，则配偶虽然也居住在房子里，可是并不享有房屋所有权，也和房贷没有任何关系。就算银行把夫妻双方都起诉了，只要提供相关的证据证明和房贷无关，配偶是不会成为失信人的。

　　需要注意的是，在申请其他贷款时，如果夫妻双方有一方贷款逾期非常严重，个人信用受到严重损害。这时，如果配偶想要申请一笔信用贷的话也会受到影响，从而导致贷款可能会失败。