申请房贷有哪些要求 想房贷能顺利下款需要达到5个要求

客户在买房的时候，可能会选择申请房贷来减少购房压力，不过客户不管是申请银行的商业房贷还是公积金贷款，想要房贷最后可以顺利下款，需要满足相关的要求才行。因为房贷审核严格的关系，客户在申请贷款以前最好还是看看自己符不符合要求。

申请房贷有哪些要求？

1、有良好的征信

在申请房贷的时候，银行或者公积金中心都会要求客户提供征信报告，征信报告上面不能有信用污点，尤其是不能出现严重的贷款逾期记录，比如说“连三累六”的逾期记录会十分让银行感到担心，会直接拒绝客户的申请。

2、有足够的收入

银行非常关心客户的还款能力，所以需要客户有稳定且足够的收入来偿还贷款，一般来说客户的月收入最少要是月供的两倍，如果客户在申请房贷以前，本身还有其他的外债没有结清，那么对于收入就会有更高的要求。

3、按规定缴纳了首付

在银行申请房贷，如果是首套房那么最低也要首付30%，并且需要保管好首付款的发票原件，如果是二套房，那么首付比例会更高一些，客户能不能缴纳首付其实也是经济能力的体现，在缴纳首付以后，客户要保管好首付款的发票，以后面签用得上。

4、与开发商签订了合同

想要申请房贷，那么客户必须要与开发商签订了购房合同才行，在这一步开发商会要求客户缴纳定金，客户需要在确定自己能够申请到房贷以后再去缴纳这笔费用。

5、年龄不能太高

银行对于贷款客户的年龄也有要求，有一些银行会规定客户的年龄不得超过65岁，客户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大，就算是银行最后答应了客户的贷款申请，但客户也申请不到太长的贷款期限，会给自己带来比较大的债务压力。

可以看不到，在申请房贷的时候，客户需要满足比较多的条件，客户在贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己符不符合要求再做出贷款买房的决定。