固定利率和LPR加点的区别

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固定利率和LPR加点的主要区别在于前者的借款利率是固定的，而后者的利率则会随LPR利率的浮动而产生变化。若未来LPR利率下调，LPR加点后的利率也会相应下调，用户因此受益。反之，若未来LPR利率上浮，LPR加点后的利率也会相应上浮，而选择固定利率的用户则可提前锁定低利率，不受此影响。

例如当前实际房贷利率为5.00%，浮动值为20个基点，若本年度12月20日相应期限LPR利率下调10个基点，则选择LPR加点的用户下一年度的房贷利率也将下调10个基点，即下调至4.9%，选择固定利率的用户则不受此影响，下一年度房贷利率仍按5.00%执行。