经营性物业抵押贷款申请条件有哪些

      经营性物业抵押贷款申请条件:

      1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录;

　　2、在银行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%;

　　3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力;

　　4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;

　　5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

　　6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。