提前还款会影响利率折扣吗

回答：

商业住房贷款享受了利率折扣，在提前还款时，相应的折扣优惠是不受影响的。借款人若需提前还房贷，需携带个人有效证件向银行提交申请，人工审核通过后，剩余贷款利息仍然按照合同约定利率计算。

只是房贷提前还款属于违约行为，房贷利率虽不受影响，但银行通常会向借款人收取提前还款违约金，违约金的收取规则可查看贷款合同。