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央行规定,新发放的商业性个人住房贷款利率都以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。若客户办理房贷时,LPR报价是4.8%的话,应该是在2019年12月20日之后到2020年2月20日之前这段时间办的房贷。
因为2019年12月20日和1月20日LPR的报价都是:5年期以上为4.80%。而从2月20日开始,一直到8月20日,LPR是下调了的,不再是4.80%。
而客户在2019年12月20日之后到2020年2月20日之前这段期间办理房贷时,定的基点数是10BP(BP就是基点的意思),所以客户的房贷利率就是:4.8%+0.1%(一个基点等于0.01%)=4.9%。
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