贷款买房利率是多少(存在三种房贷利率规定)

通过贷款的方式进行购房，很多人会担心房贷的利率问题，利率越高，产生的购房成本也会越高，那么贷款买房利率是多少？下面一起来看看。

贷款买房利率是多少

不同银行对于贷款买房的利率规定会有所区别，且商业按揭贷款和公积金贷款买房的利率也不一样，具体贷款买房的利率主要有以下几种情况：

1.按贷款基准利率表执行

部分银行的商业按揭贷款，会按照中国人民银行提供的贷款基准利率执行，例如建设银行、中国银行等。那么贷款买房的利率水平为：

一年期以内的贷款，年利率为4.35%；一年到五年期的贷款，年利率为4.75%；五年期以上的贷款，年利率为4.9%。

2.根据贷款市场报价利率执行

部分银行的住房贷款利率，会根据贷款市场报价利率（LPR）进行浮动执行，贷款标准为：五年期以内的贷款年利率为3.65%，五年期以上的贷款年利率为4.3%。

以工商银行为例，在工商银行办理首套个人住房贷款，五年期内贷款利率最低为3.65%，五年期以上的贷款利率最低为4.3%；办理二套住房贷款的，五年期内贷款利率最低5.84%，五年期以上的贷款利率最低6.88%。

以农业银行为例，在农业银行办理贷款，购买首套住房的，五年期内的贷款利率不低于2.92%，五年期以上的贷款利率不低于3.44%；购买二套住房的，五年期贷款利率不低于5.84%，五年期以上的贷款利率不低于6.88%。

3.公积金贷款利率

各地的公积金贷款利率，一般会按照国家规定的公积金贷款基准利率进行执行，五年以下期限的公积金贷款，年利率为2.75%，五年以上期限的贷款，年利率为3.25%。