浮动利率是4.8的基础上加的吗

回答：

若是2020年1月1日之前签订的存量房贷，那么转换为LPR浮动利率后是在4.8的基础上计算加点的，4.8%为2019年12月20日5年期以上LPR利率。例如用户原房贷利率为5.33%，那么转换为浮动利率就是4.8%+53BP。

但若是2020年1月1日之后新签订的房贷合同，则是在最近一期相应期限LPR的基础上加点报价，并不固定是4.8%。例如2020年9月4日签订10年期的房贷合同，LPR将在2020年8月20日5年期以上LPR利率（4.65%）基础上加点报价。