房贷对工资流水有要求吗盘点申请房贷时要注意的五个方面

在银行申请房贷，银行为了控制风险维护自身的权益，会对客户的资质进行详细地考察，需要客户的综合资质满足要求才能贷款成功，在众多贷款资料当中，银行对客户的工资流水比较看重，如果工资不足会导致贷款申请通不过，下面就一起来在申请房贷的时候需要注意的五个方面。

申请房贷要注意什么？

1、收入是月供两倍以上

为了确保客户有足够的还款能力，银行对客户的收入有严格的要求，需要客户的收入是月供的两倍以上，银行会通过客户的收入证明、银行流水来综合判断客户的收入情况，如果客户是自由职业者，也可以提前与银行联系，用其他的资料来代替收入证明。

2、有良好的征信

在申请房贷的时候，银行或者公积金中心都会要求客户提供征信报告，征信报告上面不能有信用污点，或者会导致房贷通不过，客户在贷款以前，可以打印自己的征信先看一看。

3、没有过多负债

负债率会体现一个人的债务压力，如果客户在申请房贷的时候负债率已经达到了比较高的水平，再想申请房贷就会比较困难，为了让房贷可以顺利下款，客户在申请房贷以前，最好将自己的负债率控制在50%以下。

4、年龄不能太高

银行对于贷款客户的年龄也有要求，有一些银行会规定客户的年龄不得超过65岁，客户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大，就算最后客户能够申请贷款，也不能申请太长的贷款期限。

5、按规定缴纳了首付

在银行申请房贷，如果是首套房那么最低也要首付30%，并且需要保管好首付款的发票原件，如果是二套房，那么首付比例会更高一些，具体要以银行的公告为准。

可以看到，客户想要顺利申请房贷需要满足比较多的条件，在客户不能确定房贷能够下放以前，不要轻易缴纳首付款与定金，避免给自己带来一些麻烦。