房贷还完之后还需要办什么手续需要办理好这五个手续

在申请房贷的时候，需要经历贷款申请、贷款审批、贷款放款、抵押登记等流程，那么房贷还完之后还需要办什么手续？下面一起来看看。

房贷还完之后还需要办什么手续

将房贷结清之后，一般还需要办理贷款结清、房屋解押、房屋过户、保险退保以及押金退还等手续。

1.贷款结清手续

房贷还完之后，需要前往银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明和房屋他项权证，且银行需要在他项权证上盖好公章，写明注销意见，如果房产证抵押在银行的话，还需要领取房产证。

2.房屋解押手续

然后需要前往房管局办理房屋的解押手续，提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料，注销房屋的抵押登记，解除抵押状态。

3.房屋过户手续

同样需要在房管局，在房屋解押之后，需要提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件及复印件、购房合同及房产证等材料，办理房屋的过户手续，获得房屋的所有权。

如果房产证需要新增名字的，需要双方都到场，并提供本人有效身份证明材料。

4.保险退保手续

办理房贷的时候也需要办理相关保险，保险受益人为银行。那么在房贷还完之后，就需要携带个人身份证件、保单、贷款还清证明等材料，前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。

需要注意的是，保险公司退还的保险费是根据保险天数计算的，越早退保能够退还的保险费就越多，建议尽早办理保险退费手续。

5.押金退还

如果贷款买房的时候向开发商支付了押金，那么在房贷还清之后，需要前往开发商办理押金退还手续。如果没有支付押金，那么在房贷结清后办理好房屋解押、过户以及退保手续即可。

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