兴业银行房抵贷申请条件 [兴业银行房抵贷办理流程]

业银行房产抵押是只用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。兴业银行受理的房产面积不得少于50平方，贷款期限最长不超过30年。

兴业银行房抵贷注意事项：

1、个人一手住房贷款

根据当地限购限贷政策为准，贷款金额最高不超过购房价值的80%。

贷款期限最长不超过30年。

2、个人二手住房(商用房)贷款

根据当地限购限贷政策为准，贷款金额上限根据物业类型不同：住房最高不超过评估价值的80%;商用房最高不超过评估价值的50%;商住两用房最高不超过评估价值的55%。

个人二手住房贷款期限最长不超过30年。个人二手商用房贷款期限最长不超过10年。

兴业银行房抵贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;

2、有购买住房(商用房)合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款;

3、兴业银行规定的其他贷款条件。

兴业银行房抵贷利息：

1、贷款年限为一年期的，年化利率4%，月息3.33厘

2、贷款年限一年期以上的，年化利率4.8%，月息4厘

1年之内提前还款罚息贷款本金的1%，1年之后还无罚息。

利息计算公式

贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

例如：贷款25万，贷款期限2年，贷款利率4.8%，贷款利息=250000*2*4.8%=24000

兴业银行房抵贷申请材料：

1、借款人、配偶的有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;

2、借款人的收入证明或个人资产证明材料;

3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;

4、兴业银行要求提供的其他资料。

兴业银行房抵贷办理流程：

1、客户线上/线下申请;

2、专属客户经理线下服务;

3、客户资料准备;

4、银行审批;

5、银行贷款发放。