房贷抵押登记办理手续是什么

1、抵押登记申请

申请办理房地产抵押备案，理应向备案行政机关递交以下文档：

（1）房地产抵押备案申请报告；

（2）抵押被告方的身份证件或主体资格证实；

（3）抵押合同书；

（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

（5）能够 证实抵押人有权利设置抵押权的文档与证明文件；

（6）能够 证实抵押房地产业使用价值的材料；

（7）备案行政机关觉得必需的其他文件。

1、抵押登记申请

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核查申请者所递交的文档是不是真正、完备，申请办理文档不符合要求的，未予审理；申请办理文档符合要求的，则予审理，给该申请办理序号并给回执表，回执表标明所扣除的文档、审理时间和序号。

1、抵押登记申请

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（1）对审批抵押登记的，在房地产业支配权资格证书上盖上抵押专用章，并在房地产业登记册中作抵押纪录。抵押纪录应包含抵押人，抵押权人，抵押物名字、面积、使用价值、抵押额度和抵押限期等內容。

（2）预订的房地产抵押时，应在买卖协议书本上盖上抵押专用章。

1、抵押登记申请

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（1）评估费的扣除规范按国家或地区的相关要求实行。

（2）将已盖上房地产抵押专用章的房地产业支配权资格证书在要求時间内退还抵押被告方（由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到）。

1、抵押登记申请

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按照规定创建农田和房地产业备案的档案资料。