房贷还清后还需申请办理什么服务费

一、房贷还清后还需办理什么手续？

房贷还清后，贷款人必须带著相关资料去银行，让银行出示“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给房主。

可是要留意的是，不动产权证尽管拿到了，可是由于是抵押在银行的，因此上边也有“此房以设抵押”的字眼，务必要到房屋管理局申请办理房地产抵押撤消服务费，另外再次打一本沒有抵押字眼的不动产权证，这般才算取得了房子的彻底产权年限。

不然如果沒有撤消房地产抵押，会危害今后卖房子的。以前就许多人还清房贷后想卖房子，結果房子卖不上，由于在房产管理局备案的信息内容依然是房子抵押中。除此之外，如果在银行申请办理贷款的情况下，有选购房贷险，在申请办理消除抵押办理手续前，还要到车险公司退保险费用。

二、房产抵押撤销手续办理流程：

1、贷款还清后，最先要去银行拿不动产权证，并让其出具“贷款结清证明”；

2、去本地房管所单位明确提出房地产抵押注销申请办理，填好一份《抵押注销申请表》，并递交下列材料：

1）不动产权证、《房屋他项权证》；

2）贷款结清证明；

3）身份证原件及影印件。

3、房产管理局审理后，核查基本信息后会撤消房子抵押服务费，并再次复印一份不动产权证。