房贷申请不成功首付怎么办

申请房贷是一个悠长而繁杂的全过程，必须一个月到几个月不一的時间跟踪，持续的填补材料查寻进展。一些客户在申请全过程中忽然发觉被拒了，那么房贷申请不成功首付怎么办？

一、房贷申请失败首付款怎么办？

小编提议，房贷申请不成功，能够 联络房地产商换一家银行申请看一下，最关键搞清楚自身被银行不给贷款的概率缘故，能够 提升一下。一部分银行有转圜的空间，能够 根据提升首付来提升贷款申请通过率，最好是提早咨询一下信贷主管。

若上述所说情况也不创立，客户只为拿回自身的首付款，能够 找房地产商商议，看一下当签署的合同书里边针对这一项是怎么要求的，自然客户在所难免要付款一笔合同违约金或是是拿不上订金。房地产商假如耍无赖不退还，能够 开展法律法规提起诉讼。

二、退首付款要损失多少？

购房全过程中，假如是由于房地产商或是屋主的难题，导致协议书走不下来，那么首付款是能够 足额退还的，可是反过来，假如是由于买房者个人征信、收益或是别的状况造成 银行不给贷款，并沒有别的资产能够 补上，那么这一义务必须买房者自主担负合同违约金，听说是楼价的10%上下，实际还需看合同书上彼此的承诺。

总的来说，全部的这种內容，都应当提早与房地产商或屋主沟通交流好，而且写在合同书内，以防出現难题的情况下导致纠纷案件，大伙儿申请房贷一定要谨慎，提早掌握相关资料，提前准备齐备再申请。