申请办理房贷必须缴纳一定的首付，但是不一定所有人都能取得成功申请办理房贷，万一房贷被拒了，首付该怎么退钱呢？很多人都想掌握这些方面的內容，以便防止大伙儿被坑，今日小编就来简易介绍一下，期待能帮上大伙儿。
假如明确房贷早已被拒了，那么就需要考虑到退首付的难题。一般来说，大伙儿最先要做的便是跟房地产商或是中介公司积极商议要回首付款和定金，由于本人的原因造成 房贷沒有得到根据，那么首付款是能够一切正常退还的。
定金则不一定，大伙儿在跟房地产商或是中介公司签合同的情况下，合同书里一般都是要求假如由于申请者本人的原因造成 房贷无法审核根据的，那定金还是否会退还，大伙儿能够查询合同书是怎么要求的，靠谱的是扣除一定的违约金。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条要求，被告方以承诺的违约金过高为由恳求降低的，理应以违约金超出导致的损害30%为规范适度降低；被告方以承诺的违约金小于导致的损害为由恳求提升的，理应以毁约导致的损害明确违约金金额。
假如房地产商或是中介公司回绝退还全部的定金，大伙儿一定要举起法律法规武器装备积极维护保养本身的利益，房地产商或中介公司应当扣除的违约金大部分不容易超出定金的15%，剩下的85%应当退还给买房者，能够商议一下
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