如何履行房产的赠与合同

房产的赠与合同是指房主将其名下的房产无偿转让给他人，并经过公证机关的认证，达成法律效力的合同。赠与房产是一项长期的承诺，需要合同双方共同遵守，履行合同义务。那么，如何履行房产的赠与合同呢？

一、公证手续

赠与房产需要经过公证机构的认证，确保合同的真实性和合法性。在签署合同前，双方应当认真阅读合同条款，并在公证员的见证下进行签署。公证书是赠与合同的重要证明文件，应妥善保存。

二、过户手续

赠与房产后，需要进行过户手续。赠与人应当将产权证书和相关手续交给受赠人。然后，受赠人应当及时到房地产交易中心进行过户登记手续，确保房产权属得到合法转移。

三、税务手续

赠与房产涉及到税务问题，双方应当及时办理相关手续。具体来说，赠与人需要向税务部门申报赠与税，受赠人需要向税务部门申报契税。税务手续完成后，才能完成房产的过户手续。

四、履行合同义务

赠与合同是一项长期的承诺，双方应当共同遵守合同条款，履行合同义务。赠与人应当在合同约定的时间内将房产交付给受赠人，受赠人应当按照约定的方式使用房产，并承担相应的费用。

总之，赠与房产是一项长期的承诺，需要合同双方共同遵守，履行合同义务。赠与人应当在公证机构的见证下签署合同，受赠人应当及时进行过户手续和税务手续，双方应当共同遵守合同条款，确保合同的有效性。