房贷利率高怎么转换低利率(可以采取这几种方法)

最近随着各地下调房贷利率，很多在利率高位时买房的客户开始不满，希望自己的房贷能和新客户一样享受低利率。那么，房贷利率高怎么转换低利率呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷利率高怎么转换低利率？

房贷利率高，要想转换低利率，如果本身执行浮动利率，那不用客户主动申请，银行系统将自动调整。

1、商业贷款

商业贷款有重定价周期（最短为一年），到重定价日（1月1日或者贷款发放日）就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2、公积金贷款

当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，客户办理的公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。

如果存量住房贷款执行固定利率的话，想要转换低利率，可以采取以下方法：

1、申请商转公

只要住房公积金连续按时足额缴存满半年或一年，商业贷款还满一年，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为，即可向当地住房公积金管理中心申请办理商业贷款转公积金贷款业务，公积金贷款的利率要比商业贷款更低。

2、办理经营贷

按揭房需要先结清房子尾款变成全款房，然后抵押全款房办理经营贷，审批通过后资金会打入对应公司账户。为了让企业更好地经营，经营贷的利率一般不会很高，不过转为经营贷有一定风险，并不建议办理。

除此之外，可以采取以下办法减少房贷利息支出：

1、房贷提前部分还款

客户可以选择提前还一部分房贷，如此一来，后续利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余本金重新计算，也就能有所减免。且之后可按需选择缩减每月月供或是缩短还贷期限，能减轻还贷压力，更早地结清债务。

2、等额本息改为等额本金

如果房贷采取的是等额本息还款法，可以联系银行申请将还款方式改为等额本金。在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下，等额本金产生的利息要比等额本息少。

以上就是小编对于“房贷利率高怎么转换低利率”的解答，希望能对大家有所帮助。