公积金贷款额度是怎么算的有这三种办法测算贷款额度

买房已经成为了当今绝大多数年轻人的生活追求，由于房价高昂，普通人很难一次性付清全款，贷款买房是主流方式。而房贷的类型有很多，缴存了住房公积金的可以申请公积金贷款，比商业贷款利率优惠。那么，公积金贷款额度是怎么算的？下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金贷款额度是怎么算的？

公积金贷款额度是如下计算的：

（一）与账户余额有一定倍数关系

计算公式为：公积金贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。

不同的城市，设置的倍数关系可能不一样，以长沙为例：

2023年个贷倍数为16，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

（二）不能超出最高贷款额度上限

各地住房公积金管理中心针对当地公积金贷款设置的最高贷款额度上限可能不一样。以深圳、上海两地为例：

1、深圳

职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

提示：

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的话，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%。

2、上海

1）对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；

2）对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；

3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

（三）与月缴存额、还贷能力有关

计算公式为：

1、职工个人申请

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、与配偶共同申请

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

以上就是小编针对“公积金贷款额度是怎么算的”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。