农村自建房可以贷款吗前提是需要满足条件

在城市地区，人们可以通过贷款购置房产，但是对于大部分农村人而言，更多的选择是自己建房。那么，农村自建房可以贷款吗？一起来看看。

农村自建房可以贷款吗？

可以。

农村自建房可以贷款，但是前提是需要满足一定条件，具体如下：

1、年龄符合要求

申请人年龄需在18-60周岁之间，是具备完全民事行为能力的自然人。

2、信用良好

申请人信用良好，个人征信报告上无不良贷款记录，且不存在重大负面信息，如被列入失信人名单。若是出现严重逾期记录、负债率高、硬查询记录多等情况，将可能导致贷款直接被拒。若是夫妻共同借贷，则要求夫妻双方征信都必须好。

3、有一定的偿还能力

申请人需具备稳定的工作或者稳定合法的收入来源，确保有能力去归还每月的贷款本息，并且还需提供相应的佐证材料，如近半年的银行流水、收入证明等。若是收入不足，可能导致借款额度低，甚至直接拒贷。

4、能提供担保或者抵押

大部分银行都不太愿意接受农村进行抵押，因此，在借贷时，用户需要提供额外的担保或者抵押。担保人可以是自然人，也可以是担保公司，只要银行认可资质即可。抵押物则可使用名下在城镇的房产进行抵押，并且房屋还需经过专业评估机构，评估价值符合银行要求，才可以抵押。

5、有一定的自有建房资金

一般来说，农村自建房的贷款额度不能超过建房总资金的50%，因此，申请人必须要持有一定比例的自有建房资金。

6、贷款资料齐全

贷款资料一定准备齐全，不然需要重新递交资料，会拖慢贷款进度。需要准备的资料有：申请人及家庭成员身份证、户口本、婚姻状况证明、村镇建设部门批准文件或证明材料、抵（质）物产权证明材料或保证人基本信息及证明材料、贷款银行要求的其他资料。

7、符合贷款银行的其他要求

比如借款人住所或经营场所应在贷款银行的服务辖区内。

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