房贷浮动值加10个基点什么意思

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房贷浮动值加10个基点是指用户实际房贷利率在定价基准利率（LPR利率）的基础上上浮10个基点。如果是2020年新发放的商业银行住房贷款，那么LPR利率为最近一个月相应期限LPR报价，例如2020年5月20日5年期以上LPR利率为4.65%，浮动值加10个基点即4.65%+10BP=4.655+0.1%=4.755%。

如果是2020年1月份以前的存量房贷合同，那么是以2019年12月20日公布的相应期限LPR利率为基准，上浮10个基点。