用过微粒贷的人申请不了房贷怎么回事【什么原因】

众所周知，房贷的审批是比较严格的，除了基本条件需要符合外，个人信用也是银行重点考察的内容，如果房贷前有用过微粒贷，就会在征信报告上有所体现。虽说房贷没有明确规定不能有微粒贷这类的小贷记录，但很大几率会让房贷批不下来，主要原因有这些：

　　1、质疑借款人的还款能力。房贷必须是用自有资金付首付的，所以银行会严查首付款的来源，再加上监管是禁止消费类贷款资金流入楼市的。而微粒贷属于消费贷，用了微粒贷就很可能会被当成首付贷，要求严格的银行可能会直接拒贷处理，有些宽松的则会让结清微粒贷开具贷款结清证明，之后才给贷款。

　　2、微粒贷会增加借款人的负债率。因为办理微粒贷，借款人的负债有所增加，影响到银行对贷款人还款能力的评估。微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而并非实际借款额度，所以，可能会造成银行误认为贷款人当前负债较高，还款能力不足，从而拒绝批贷。

　　3、借款人出现过逾期。很多朋友在使用微粒贷的过程中不够小心，所以出现过逾期，致使微粒贷逾期被上报至央行征信报告，从而在征信报告上留下了不良信用记录。此时，想要顺利通过房贷审核，是不太可能的。