房产证按份共有离婚怎样分

回答：

随着社会的发展和经济的进步，越来越多的夫妻购买了房产，但随之而来的问题也越来越多。其中，夫妻双方持有的房产证按份共有，离婚时如何分割成为了一个棘手的问题。本文将从法律、道德和实际情况等多个角度来分析这一问题。

一、法律角度

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻离婚时，共同财产应当平均分配。共同财产包括婚姻期间所得的收入、房产、存款等。但房产具有特殊的性质，因此在分割时有一些特殊的规定。

首先，如果房产是夫妻双方共同购买或者共同还贷的，那么其所有权应当按照双方贡献的比例来分割。比如，夫妻双方共同购买了一套房子，其中一方出资70万元，另一方出资30万元，那么在离婚时，应当按照7:3的比例分割房产。

其次，如果房产是一方在婚前或婚后独自购买的，那么在离婚时，应当根据婚姻期间该房产的增值部分进行分割。比如，某人在婚前购买了一套房子，离婚时该房子的市值为200万元，而其婚前购买时的市值为100万元，那么在离婚时，应当将房子增值的100万元作为共同财产进行分割。

但需要注意的是，如果一方在婚前购买的房产是作为个人隐私的保护而未告知另一方的，那么在离婚时，该房产不应当作为共同财产进行分割。

二、道德角度

虽然在法律上有明确的规定，但在实际操作中，有些双方会根据不同的理由来争夺房产。比如，一方可能认为自己在婚前购买的房产应当全部归自己所有，而另一方则认为自己在婚姻期间为该房产进行了贡献，应当分得一部分。

在这种情况下，我们需要从道德上来考虑。婚姻是一种相互承诺和信任的关系，夫妻之间应当相互尊重和信任。如果一方在婚前购买了房产，另一方应当尊重其个人隐私和财产权益。但如果另一方在婚姻期间为该房产进行了贡献，比如进行了装修或者购置了家具等，那么应当给予一定的补偿。

三、实际情况角度

在实际操作中，房产的分割往往是非常复杂和困难的。因为房产是一种不可再生的资源，如果分割不当，很可能会导致一方损失巨大。因此，在离婚前，夫妻双方应当协商好房产的分割方式，并在合法的机构对分割结果进行公证。如果双方无法协商，可以选择请律师进行调解或者提起诉讼进行分割。