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随着离婚率的不断上升，离婚后房产的划分问题也越来越受到人们的关注。如果夫妻双方的房子都是自己买的，那么划分起来相对简单。但如果房子是上辈留下来的，或者是父母送的婚房，那么划分就可能变得复杂起来。本文将从法律、道德和实际角度分析，探讨离婚后如何划分房产。
法律角度
首先要明确的是，夫妻离婚后，房子的归属是需要依据法律进行划分的。根据《婚姻法》规定，夫妻离婚后，共同财产应当平分，但夫妻双方可以协议划分。如果一方没有过错，但是财产的分割结果对其不公平，可以请求人民法院予以调整。而对于上辈留下来的房产，如果是夫妻婚前就拥有的，那么离婚后应当归婚前拥有方所有；如果是夫妻婚后获得的，那么应当依法进行财产划分。
道德角度
除了法律角度，我们也应该从道德角度来考虑房产的划分。如果房子是上辈留下来的或者是父母送的婚房，一般来说，夫妻双方都应该尊重长辈的意愿，并且不应该将其作为财产分割的争议点。如果双方都有能力买房，那么可以协商将上辈留下的房子归于一方所有，而将新买的房子划分给另一方。如果只有一方有能力买房，那么双方可以协商，将上辈留下的房子归于有能力买房的一方所有，同时另一方可以得到其他财产的补偿。
实际角度
在实际操作中，夫妻双方也应该充分考虑到房产划分的实际情况。首先要考虑房子的实际价值和升值空间，如果房子价值较高，那么双方可以协商将其出售，然后按照比例分配收益。其次要考虑到双方的实际需求和承担能力，如果一方希望继续居住在该房子中，那么可以协商将其归于该方所有，同时另一方可以得到其他财产的补偿。最后要考虑到儿女的利益和感受，如果有未成年子女，双方应该尽量减少离婚对其造成的伤害，如果可能的话，可以协商将房子留给孩子居住，双方则可以分别找到其他住所。
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