期房离婚如何分配处理

回答：

随着人们对婚姻观念的转变，离婚已经成为了社会不可避免的现象。而在离婚过程中，房产的分配问题也成为了一件十分麻烦的事情。尤其是在期房离婚中，由于期房的性质和特点，使得其分配问题更加复杂。本文将从多个角度来分析期房离婚如何分配处理。

一、期房的性质和特点

期房是指购房者在房屋尚未竣工前就进行购买的房屋，也就是购买的是“期房合同”，而不是“现房合同”。期房具有以下几个特点：

1、期房是未竣工的房屋，购买者只能购买房屋的“预售权”，而不能直接取得房屋的所有权；

2、期房购买需要缴纳一定的定金或首付款，购房款在房屋竣工前无法一次性支付；

3、期房购买者需要签订“期房合同”，并在规定时间内按照合同约定支付房款。

二、期房离婚的分配原则

对于期房离婚的分配问题，可以根据以下几个原则来进行处理：

1、事先约定原则

夫妻双方在购买期房时可以事先约定房产的归属，如果双方在离婚时能够达成一致意见，按照约定进行分配。

2、共同财产原则

如果夫妻双方都对期房购买进行了财产出资，那么期房应视为夫妻共同财产，应当按照财产比例进行分配。

3、婚姻生活贡献原则

如果夫妻双方只有一方出资购买期房，但是另一方在婚姻生活中作出了重要贡献，如照顾子女、家务劳动等，那么期房的分配应当考虑到这一方的贡献。

4、公平原则

如果夫妻双方对期房的财产出资比例不明确或者难以确定，那么应当根据公平原则进行分配。

三、期房离婚的分配方式

对于期房离婚的分配方式，可以根据以下几个方式来进行处理：

1、协商分配

如果双方离婚协议中已经明确约定期房的分配方式，那么可以直接按照协议进行分配。

2、司法裁决

如果夫妻双方无法达成一致，可以通过诉讼的方式向法院申请分配期房。

3、协议转让

如果夫妻双方都不想继续持有期房，可以协商将期房转让给第三方，然后将转让款按照双方约定进行分配。

四、结语

总之，在期房离婚处理中，需要根据具体情况来制定分配方案，双方应当积极协商，尽量达成一致意见，避免出现不必要的纠纷和损失。