婚前买房怎样公证双方共同财产

回答：

婚前买房是许多年轻人的选择，但是在婚后，如何公证双方共同财产是个问题。如果没有公证双方的共同财产，一旦出现离婚等纠纷，财产问题将成为解决不了的矛盾点。那么，婚前买房怎样公证双方共同财产呢？

1. 婚前协议

婚前协议是婚前公证双方共同财产的常用方式。它是在双方自愿协商的基础上，通过公证机关的证明，达成一份书面协议。协议内容通常包括双方财产的归属、分配、继承等方面。在婚姻关系存续期间，婚前协议对双方的财产权利和义务具有约束力，有助于避免因财产问题而导致的婚姻矛盾。

2. 公证财产

公证财产是指在婚前购房时，双方将购房款项公证存入公证处，并签订协议，明确房屋归双方共同所有。此时，双方共同出资购买的房产，即构成了双方的共同财产。如果婚后出现离婚等纠纷，公证财产可以有效保护双方的权益，避免出现财产纠纷。

3. 婚姻财产登记

婚姻财产登记是指在婚前，双方将购房款项存入银行，并登记为夫妻共同财产。这种方式可以有效避免房屋财产的纠纷，但需要注意的是，婚姻财产登记只能在一些城市适用。

4. 赠与公证

赠与公证是指在婚前，一方将购房款项作为礼物赠予另一方，并公证存入公证处。此时，购房款项即属于另一方的财产。赠与公证有助于避免出现财产纠纷，但需要注意的是，赠与公证只适用于单方面的赠与行为，如果是双方出资购买房产，此方式就无法实现公证双方共同财产的目的。

综上所述，婚前协议、公证财产、婚姻财产登记和赠与公证都是公证双方共同财产的有效方式。在婚前购房时，双方应该根据自己的实际情况选择合适的方式，并在公证处完成相关手续，以避免出现财产纠纷。