回答:
在现实生活中,夫妻之间因各种原因离婚的情况越来越普遍,而夫妻共同按揭房的分割问题也成为了许多离婚夫妻面临的难题。夫妻共同按揭房离婚如何分割?这是一个复杂的问题,需要从多个角度进行分析。
一、法律角度
根据我国《婚姻法》规定,夫妻共同财产应当平均分配,但如果一方证明其对共同财产的取得和增值有特殊贡献的,经人民法院酌情予以适当调整。因此,在夫妻共同按揭房的分割中,如果其中一方能够证明自己对此房产的取得和增值有特殊贡献,那么其所占比例可能会更高。
二、财产评估角度
在夫妻共同按揭房的分割中,房产的评估是一个非常重要的环节。评估结果直接关系到房产分割的比例。因此,在进行房产评估时,需要找一家有资质的评估公司进行评估,以确保评估结果公正、合理。
三、利益平衡角度
在夫妻共同按揭房的分割中,需要考虑到双方的利益平衡。如果一方占据房产,另一方则需要获得相应的补偿,否则会造成利益不平衡。因此,可以考虑在房产分割中,采用换取方式进行分割,即一方占据房产,另一方获得相应的财产或者其他权益。
四、协商解决角度
在夫妻共同按揭房的分割中,双方可以通过协商的方式进行解决。如果双方感情较好,可以通过友好协商的方式分割房产,并达成一致意见。如果双方感情较差,可以通过律师或者调解员的介入,进行调解或者诉讼解决。
综上所述,夫妻共同按揭房离婚如何分割?需要从法律、财产评估、利益平衡以及协商解决等多个角度进行分析。只有在考虑到双方利益平衡的前提下,采用合理的方式进行房产分割,才能达到公正、合理的结果。