房产共有离婚如何分

回答：

随着社会的发展，离婚的人数逐年增加。离婚对于夫妻双方来说，不仅是感情上的痛苦，还涉及到财产的分割问题。而房产作为家庭财产中最重要的一部分，其分割问题更是备受关注。那么，房产共有离婚如何分配呢？下面，我们从多个角度进行分析。

一、法律角度

从法律角度来看，我国的婚姻法规定：“夫妻共同财产，应当由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据夫妻共同财产的情况，判决合理分配。”因此，在离婚过程中，夫妻双方需要协商如何处理房产问题。如果协商不成，则需要通过法院的调解或判决来解决。在判决分配共同财产时，人民法院会根据夫妻共同财产的情况，以及婚姻期间各自的贡献程度、抚养子女的责任等因素进行综合考虑，公平地分配财产。

二、共同财产的界定

在处理房产共有离婚问题时，需要先进行共同财产的界定。根据我国婚姻法的规定，婚姻期间所得的财产，均属于夫妻共同财产。因此，在离婚过程中，夫妻双方需要确定哪些房产属于共同财产。如果房产是夫妻双方婚前就已经拥有的，或者是某一方在婚姻期间单独购买的，那么这些房产就不属于共同财产，也不需要进行分割。

三、分配原则

在确定房产属于共同财产后，需要进行分配。在分配时，应当遵循公平原则。具体来说，可以从以下几个方面进行考虑：

1. 财产来源：如果房产是夫妻共同购买的，那么应当按照双方贡献的比例进行分配；如果是某一方先期购买的，那么应当按照购买时的财产来源进行分配。

2. 住房需要：如果夫妻双方都需要住房，那么可以考虑将房产分割成两份，各自占用一部分；如果只有一方需要住房，那么可以考虑将房产全部划归给需要住房的一方。

3. 抚养子女的责任：如果有子女，那么在分配房产时需考虑抚养子女的责任。可以优先考虑将房产划归给负责抚养子女的一方。

四、解决方法

在实际操作中，夫妻双方可以通过以下几种方式解决房产共有离婚问题：

1. 协商：夫妻双方可以自行协商，达成共识后签署协议，将房产分割或者划归给一方。

2. 调解：如果夫妻双方协商不成，可以向法院申请调解，由法院进行调解并达成协议。

3. 判决：如果调解不成，夫妻双方可以提起诉讼，由法院根据双方的财产情况、各自的贡献等因素进行判决。

综上所述，房产共有离婚的分配问题需要从法律、共同财产的界定、分配原则以及解决方法等多个角度进行综合考虑。夫妻双方应当在协商过程中保持理性、公正，达成公平合理的协议。只有这样，才能让离婚过程更加顺利，减少不必要的矛盾和伤害。