婚后房产怎样分配离婚时怎么分割

回答：

随着社会的进步，离婚已经不再是一个遥远的话题。在离婚时，夫妻之间的财产分割是一个非常棘手的问题，尤其是对于婚后购买的房产。那么，婚后房产怎样分配离婚时怎么分割？本文将从多个角度进行分析。

一、婚前婚后的房产归属

在婚前，夫妻双方所拥有的财产是各自独立的，不属于共同财产；在婚后，夫妻双方所拥有的财产是共同财产，包括婚后购买的房产。如果夫妻双方没有签订婚前财产协议，那么离婚时婚后购买的房产应该是夫妻共同所有的财产。

二、离婚时房产的分割原则

离婚时房产的分割原则是“公平原则”。公平原则是指，离婚后夫妻双方所拥有的财产应该根据夫妻双方的财产状况、年龄、身体状况、子女抚养等情况进行公平地分配。如果夫妻双方在购买房产时有共同贡献，那么在分割时应该按照各自的贡献程度进行分配。

三、离婚时房产的分割方式

离婚时房产的分割方式有多种，具体的分割方式应该根据夫妻双方的具体情况而定。以下是一些常见的分割方式：

1、协商分割法：夫妻双方协商达成一致意见，按照协商的结果进行分割。

2、司法裁决法：如果夫妻双方无法协商，可以通过法院的仲裁来进行分割。

3、拍卖法：如果夫妻双方都想分得这套房产，但是无法协商分割，可以通过拍卖的方式进行分割。

四、离婚时房产分割的注意事项

在离婚时进行房产分割时，夫妻双方需要注意以下事项：

1、尽量达成协议。夫妻双方应该尽量达成协议，减少矛盾和冲突的产生。

2、合法权益的保护。夫妻双方应该保护自己的合法权益，避免在分割时吃亏。

3、法律法规的遵守。夫妻双方在分割时应该遵守法律法规，不得违反法律规定。

总之，离婚时的房产分割是一个非常复杂的问题，需要夫妻双方在离婚前就进行充分的沟通和协商，以避免在离婚时产生矛盾和冲突。同时，在离婚时应该遵守法律法规，保护自己的合法权益。