按揭贷款利率如何计算

按揭贷款利率(按年限)

6个月4.86%

一年5.31%

2年-三年5.40%

四年-五年5.76%

六年-三十年5.94%

按揭贷款利息计算

贷款利息计算方法：存款利息=本钱*预期年化利率*限期

(留意，中央银行发布的预期年化利率全是以年为标准的，如果是存大半年或定期，要转换为月预期年化利率与日预期年化利率;满期一次性还清的，同上边的存款利息的测算)

按揭贷款按揭的计算方法：A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每个月供款 P:供款总额 i: 月预期年化利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)

举例说明：购五十万元的房屋，首期款三交易量十五万。供35万余元二十年，假定(留意要依据各金融机构的具体预期年化利率套入)年预期年化利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。