按揭房怎么过户给父母

回答：

在当今的社会中，随着经济的发展，越来越多的人开始购买房产。但是，随着年龄的增长和家庭的变化，很多人会考虑将自己的房产转移给父母，以便更好地满足家庭的需要。那么，按揭房怎么过户给父母呢？本文将从以下几个角度进行分析。

一、法律规定

首先，我们需要了解法律对于房产过户的规定。根据中国的《物权法》，房产的转移必须经过公证和登记手续。因此，如果想要将按揭房转移给父母，就需要按照相关的法律规定进行操作。首先，需要前往公证处办理公证手续，将房屋产权证书转让给父母。其次，需要前往房管局进行登记手续，将房屋的所有权转移给父母。最后，需要在银行进行相关的过户手续，将按揭贷款的还款账户变更为父母的名字。

二、税务问题

除了法律规定外，还需要考虑房产过户的税务问题。根据中国的《个人所得税法》，房产赠与的收入也需要缴纳个人所得税。因此，在房产过户的过程中，需要了解相关的税务规定，并按照规定进行纳税。

三、贷款问题

如果房产存在按揭贷款，那么在房产过户的过程中，还需要考虑贷款问题。首先，需要与银行进行沟通，了解贷款剩余期限、还款方式等相关信息。其次，需要与银行协商贷款的变更，将还款账户变更为父母的名字。最后，需要与父母协商贷款的还款责任，确保贷款能够按时还清。

综上所述，将按揭房过户给父母需要遵守相关的法律规定，注意税务问题，同时还需要考虑贷款问题。只有在全面考虑了这些问题后，才能够顺利地进行房产过户。