二手房要缴纳什么税

如今二手房交易销售市场十分活跃性，许多人要挑选地区好、性价比高的房屋，除开购房的成本费外，还有一些别的的花费必须缴纳，买卖中经常要交许多的税金，今日大家就来汇总一下，必须缴纳什么花费。

1、契税

不论是购买新房子还是二手房，都必须缴纳房产契税，由买方担负，若买方是初次购买面积不够90平的普通住房缴纳买卖总金额的1%；若买方初次购买面积超出90平（包括90平）的普通住房则缴纳买卖总金额的1.5%，二套则为2%；若买方是购买第三套或之上的住宅，则为3%。

2、个人所得税

个税便是卖家房产出售个人所得应当缴纳的税，一般是以家中为企业征缴，买房没满五年或者非唯一住房，都务必缴纳个税。假如购买房子超出五年且为家中唯一住房，则免税个税。

3、营业税

增值税如今也叫所得税，征收率为5.6%，由卖家担负。依据2016年三月房产新政，出让售卖购买時间不够2年的非普通住房依照足额征缴增值税，出让售卖购买時间超出2年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够五年的普通住房依照2次买卖价差征缴增值税，出让售卖购买時间超出五年的普通住房免税增值税。

综上所述，二手房的交易手续费要比新房子多，大伙儿要挑选靠谱可靠的交易平台，以防跌入骗子公司的陷阱。