如今很多人准备购房，充分考虑新楼盘价格太高，因此会挑选一些非常好的二手房，如今申请办理二手房贷款也是有许多限定的标准，有一定的概率会被拒绝，那么二手房贷款为何么会被拒？可能是这种缘故。
1、房龄
二手房一定要考虑到房子年纪的难题，有关这一点，银行审批的较为严苛。一般银行针对二手房的楼龄规定是20-25年中间，严苛的会规定10-17年，较比较宽松的一般在三十年上下。楼龄过大，不仅不可以得到巨额的贷款信用额度，还会减少贷款的审批成功率。终究银行以便确保贷款的圆满收购，是不愿意承担责任的。
2、申请人信用
个人征信报告等于金融业的经济发展身份证件，个人信用优良是得到特惠年利率和贷款的必要条件。一部分银行在申请者申请办理贷款时，会调查贷款人2年内的透支卡个人征信记录，和五年内的贷款个人征信记录。因此，大伙儿一定要留意维护保养好个人征信，以防对中后期申请办理贷款等业务流程导致阻拦。
3、申请人还款能力
无论你是申请办理什么种类的贷款，还款能力全是银行最注重的。还款能力可以最形象化的反映招待人的经济实力和消費状况，贷款人假如有着好的工作和较高的收益，在申请办理二手房贷款时便会较为非常容易得到高信用额度。假如反过来，那么，不但贷款难度系数就增加，所得到的贷款信用额度也会减少。
