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随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始选择购买房产作为自己的投资方式。在购房过程中，签订房屋买卖合同是必不可少的一步，它规定了双方的权利和义务。但是，有些开发商并不遵守合同，让购房者陷入困境。那么，当开发商不履行合同时，我们应该如何应对呢？一、了解合同内容
在签订房屋买卖合同之前，购房者应该认真阅读合同内容，了解各项条款。如果遇到不明白的地方，可以请专业人士进行解释，以免在后期出现纠纷。合同内容包括房产的基本信息、交付时间、房屋价格、付款方式、物业服务等细节。购房者可以在合同中要求开发商提供详细的房产信息，确保交付的房屋符合自己的要求。
二、寻求法律援助
当开发商不履行合同时，购房者可以通过法律手段来维护自己的权益。首先，可以请律师帮助解决问题，起草律师函或者诉状，要求开发商履行合同。其次，购房者可以向房地产局进行投诉，要求相关部门介入调查。最后，如果情况严重，可以通过法院起诉开发商，维护自己的合法权益。
三、协商解决问题
在采取法律手段之前，购房者可以尝试与开发商协商解决问题。可以通过电话、邮件等方式与开发商联系，表达自己的不满和要求。在协商过程中，要注意态度和语言，保持冷静，理性地解决问题。如果开发商同意履行合同，购房者应该要求开发商提供书面承诺，并保证履行效果。
四、维权途径
如果协商无果，购房者还可以通过其他途径维权。可以通过媒体曝光、网络投诉等方式，让更多的人知道开发商的行为，并引起社会关注。此外，购房者还可以组织维权团体，联合起来维护自己的权益。在维权过程中，要注意合法合规，避免违法行为，否则会影响到自己的利益。
总之，当开发商不履行合同时，购房者应该保持冷静，采取正确的应对方式。可以通过了解合同内容、寻求法律援助、协商解决问题和维权途径等方式来维护自己的权益。只有不断提高自己的法律意识和维权意识，才能在购房过程中减少风险，避免受到不必要的损失。
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