买房为什么用不了公积金贷款盘点六个导致公积金不能使用的原因

公积金贷款在贷款利率以及首付比例上面会为客户减少更多压力，不过公积金贷款的审核对比商业贷款也会更加严格一些，客户想要顺利使用公积金贷款买房需要通过层层审核，如果客户买房不能使用公积金贷款，则可能是以下这六个原因引起的。

买房用不了公积金贷款的原因

1、公积金不能异地使用

目前公积金并没有做到全国通用，如果客户在某个城市缴纳了公积金，那么就只能在该城市或者是与该城市签订了公积金互认互贷协议的城市申请公积金贷款，在其他异地城市是不能申请公积金贷款的，客户可以联系当地的公积金中心查询具体情况。

2、公积金账户被封存

想要申请公积金贷款，那么客户的公积金账户需要是正常的状态，如果客户因为离职或者其他的原因中断了公积金缴费，再去申请公积金贷款会被拒贷。

3、没有良好的征信

公积金中心同样会关注客户的征信情况，如果客户的征信上面有不良贷款记录，公积金中心就会认为客户有信用风险，以后逾期的概率会更高，有了这个顾虑也会拒绝客户的贷款申请。

4、收入不足以偿还贷款

为了确保客户有足够的还款能力，公积金中心对客户的收入流水也有要求，在正常情况下需要客户的收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他外债没结清，这个标准还会被提高。

5、有未结清的公积金贷款

公积金中心不会允许同一个客户名下同时有多个未结清的公积金贷款，所以客户在申请公积金贷款以前，可以查看自己以及配偶名下的房贷情况，看看是不是有未结清的公积金贷款。

6、申请过两次公积金贷款

公积金中心对于客户贷款的次数也有限制，一般情况下客户使用公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户以前已经申请过两次公积金贷款，再去提交贷款申请自然会被公积金中心拒贷。

可以看到，导致买房不能使用公积金贷款的原因有很多，客户需要对照自己的实际情况看看问题出在哪里，尽快将问题解决。