5000公积金余额能贷40万吗一文详解公积金贷款额度

有些人一旦离职就喜欢提取公积金，导致公积金余额始终积攒不多，到了需要使用公积金贷款买房的时候，才听说贷款额度会与公积金余额挂钩，就有点开始担心了，比如5000公积金余额能贷40万吗？下面我们一起分析看看。

5000公积金余额能贷40万吗？

不一定。

理由是：

1、影响公积金贷款额度的因素有很多，而公积金余额只是众多因素中的其中一个，无法单一决定是否能贷40万。

2、公积金贷款额度需要看地区，有些地区的贷款额度根本与公积金余额无关，而与公积金缴存年限有关，只要连续缴存时间够长，就能贷款40万。

具体说明如下：

1、若公积金贷款额度与公积金余额挂钩，那么通常不能贷40万。

毕竟只有5000元的公积金余额，余额太少了，想要贷款40万，需要乘以80倍，而80倍的贷款系数基本上不存在。

比如：

长沙公积金贷款额度=公积金账户余额*16倍=5000*16=80000元，不能贷40万。

上海公积金贷款额度=公积金账户余额*30倍=5000*30=150000元，不能贷40万。

2、若公积金贷款额度与公积金余额无关，那么有机会能贷40万。

贷款额度与公积金余额无关，通常就与房价、首付款比例、最高限额、还贷能力、信用状况等因素相关，其中按还贷能力测算公积金可贷额度，是决定能否贷40万的重要因素，很多人就是被卡在这里了。

比如：

（1）北京公积金贷款额度，每缴存一年可贷款10万元，不足一年的按一年计算，因此只要连续缴存4年，就可以贷款40万了。

但由于除开借款人基本生活费后，按等额本息方式计算的月均还款额不得超过申请人月收入的60%，因此如果想要贷款40万，那么申请人月收入就要在5000元以上，注意月收入是看公积金缴存基数。

（2）西安公积金贷款额度，与公积金余额无关，若是借款人单人连续足额缴存公积金，则贷款额度最高不超过65万；若是借款人及配偶同时连续足额缴存公积金，则贷款额度最高不超过85万，反正都有机会能贷40万。

但由于按还贷能力测算可贷额度规定，公积金贷款的月还款额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%，因此想要贷款40万，借款人及配偶缴存基数之和至少要达到4000元。