农村自建房可以在银行抵押贷款吗对于抵押房屋和借款人有一定要求

房屋不仅仅是人们遮风挡雨的住所，也往往是人们一生中最大的一笔投资，而且当有资金需要时，还可以使用房屋办理抵押贷款。那么，农村自建房可以在银行抵押贷款吗？一起来看看。

农村自建房可以在银行抵押贷款吗？

可以。

农村自建房可以申请抵押贷款，但前提是需满足贷款条件，具体如下：

1、对于抵押房屋的要求

首先，抵押房屋需手续齐全，具有房屋产权证以及国家土地使用证。如果仅仅只有国家土地使用证，则无法办理贷款。

其次，抵押房屋有一定价值且易于变现，其中房屋价值需由专业的房屋鉴定机构评估得出，会从房屋所处地理位置、房龄、房屋面积等多个维度进行评估，房屋评估价值需满足银行贷款的最低要求。而且，房屋价值也关系到贷款额度的高低，贷款额度最高可达房屋评估价值的七成。

最后，抵押房屋可入市交易，如房屋产权不清晰或者存在争议，又或者房屋被列入拆迁范围，这些都无法进行抵押。

2、对于借款人的要求

1）信用良好

虽然是抵押贷款，但是对于个人征信还是有一定要求，征信报告上不能有重大不良信用记录。若是存在“连三累六”这样的不良记录，将导致贷款直接被拒。此外，对于信用良好的借款人，往往可以享受较低的贷款利率。

2）收入稳定

稳定合法的收入来源，能确保用户能按时归还贷款本息，是银行放款的基本要求。一般来说，要求借款人月收入能覆盖贷款月供额的两倍，并且需提供银行流水、收入证明等佐证材料。

3）年龄符合要求

要求借款人年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力，并且能提供有效身份证明以及居住证明。

4）贷款用途明确

贷款用途一定要求明确且合法合规，需如实告知银行资金用途，且放款后，资金的使用需要与贷款时所填写的用途保持一致，不可将贷款资金流入房地产、投资理财等禁止领域。

5）符合贷款银行的其他要求

如需要在贷款银行开立结算账户。

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