一文教你辨别消费型[抵押贷款和法人经营性抵押贷款的区别]

两种抵押的区别：

　　一借款人不同：

　　公司抵押经营贷款人为法人或股东，个人抵押消费贷款为收入稳定的上班族

　　法人经营抵押贷款：最长可达到20年等额本息，先息后4年化.25.可以到高5000万。营业执照三个月以上的营业执照需要一年以上。

　　消费抵押贷款:最长10年，可以做到低4.1年化，高300万，不需要营业执照，但信用要求高，工作内容要好。

　　二贷款期限、年化率差异：由于近两年国家支持中小企业，经营抵押贷款利率比消费抵押贷款便宜得多。这就是为什么许多人会先申请许可证一段时间找中介机构。经营抵押贷款一般年化4~5。消费者抵押贷款年化6-7以上，可以不多。

　　三资金用途不同:在银行看来，你办理的资金是用来经营的，会让你提供一些订单。大多数银行也会直接将业务贷款转入第三方账户，而不是申请人账户。这笔资金的选择只能用于你的业务。如果取款或从三方账户转入申请人账户，银监会将发现资金回流，银行会立即要求你结清贷款。

　　然后消费抵押贷款对资金没有那么多要求，可以用来消费。比如正常的旅游、学习、购买材料等等。当然，两者都不能流入房地产市场和股市。