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不动产权是指对土地、房屋及其他地上附着物的所有权、使用权和处分权。在中国，不动产权的确权、交易和管理体系逐渐完善，不动产权已成为人们生活中不可或缺的一部分。本文将从多个角度分析不动产权的定义和作用。
一、不动产的定义
不动产是指土地、房屋及其他地上附着物。按照中国法律的规定，不动产是指土地、建筑物及其附属物。其中，土地包括土地及其上面的附着物，建筑物包括房屋及其附属物，附属物包括建筑物和土地上除建筑物以外的其他物品。
二、不动产权的定义
不动产权是指对土地、房屋及其他地上附着物的所有权、使用权和处分权。所有权是指不动产的所有人对不动产享有的最高权利。使用权是指除所有权人以外的人对不动产享有的权利。处分权是指不动产所有权人对不动产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。
三、不动产权的作用
1. 经济作用
不动产权的确权和交易可以促进不动产市场的发展，增加社会财富。不动产市场的繁荣可以推动房地产业的发展，带动相关产业的发展。
2. 社会作用
不动产权的保护可以促进社会和谐稳定。不动产是人们生活的基础，不动产权的保护可以防止不动产被非法占用或侵犯，维护社会安全和秩序。
3. 个人作用
不动产权可以保障个人的房屋安全和使用权益。不动产作为大部分人家庭的主要财产，不动产权的保护可以保障个人的财产安全和合法权益。
四、不动产权的特点
1. 不可分割性
不动产权是指对整个不动产的所有权、使用权和处分权，是不可分割的。不同于动产，不动产不能被轻易地分割、组合或调换。
2. 持续性
不动产权是一种长期的、持续的权利，不会因为时间的流逝而自动失效。不动产权在所有权人的生命周期内保持有效。
3. 有限性
不动产权是一种有限的权利，受到法律、政府行为和社会规范等因素的限制。不动产权的行使必须符合法律法规和社会道德伦理。
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