中国银行抵押贷怎么样?
一、产品要素
1.额度：最高2000万;
2.利率：年化3.85%-5.2%;
3.期限：最长10年;
4.还款方式：
①先息后本，贷款期限≤1年：按月付息，到期还本;②1年<贷款期限≤5年：按月付息且归还部分本金，到期归还剩余本金;③贷款期限>5年：等额本息或等额本金还款;
5.收款方式：受托支付。
严禁：严查客户资金流向，不得流入“房地产“”股票“”投资“，若有发现，收回已发放贷款!
二、准入条件
1.户籍：中国大陆公民;
2.年龄：18周岁≤借款人≤70周岁，18周岁≤抵押人≤70周岁;
3.公司要求：①营业执照：成立满1年且真实经营的公司或个体户;②借款人关系：公司法人、持股≥30%的股东或个体户;
4.征信要求：①逾期：当前无逾，且无期无连续2期以上逾期;②查询：近1个月≤5次;③未结清小额笔数≤3笔;
5.流水要求：参考近半年对公流水及夫妻个人流水。
三、抵押物要求
1.抵押物类型：住宅、别墅、公寓、商铺、办公用房、厂房;
2.抵押物楼龄：30年内;
3.抵押物范围：贵州
4.抵押物权属：借款人及直系亲属，或第三方抵押担保;
5.抵押成数：①住宅最高7成;②别墅、商住房最高6成;③非首层临街商铺、办公用房(用于公寓用途除外)最高5成;④厂房最高6.5成。
四、准备资料
①身份证，配偶身份证 。
②房产证 。
③户口本。
④结婚证或者离婚证。
⑤收入证明。
⑥资产证明(最高可同时抵押3套房产)。
⑦负债不超过300万。
⑧营业执照或者持股协议书。
五、申请流程
①上门评估;
②银行签约;
③补充材料;
④审批、批复、入押;
⑤放款。
抵押贷款产品特点有哪些?
中国银行的抵押贷款产品具有以下特点：
1、利息低：年化利率最低可以达到3.0%。
2、房龄高可做：只要房龄不超过40年，就可以作为抵押。
3、成数高：如果经营情况良好，可以做到1:1的比例，即抵押物的价值与贷款额度的比例较高。
4、申请条件：借款人年龄应在18-65周岁之间，抵押人年龄应在18-70周岁之间。借款人群主要是个体工商户或小微企业的法人及其配偶、主要股东(占股30%以上)。
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