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居住权是指居住在某处的权利,属于人身权利范畴,居住权人对该处的使用具有排他性和不可分割性。那么,当居住权人去世后,其继承人能否继承居住权呢?这是一个值得探讨的问题。
一、居住权的性质
首先,我们需要了解居住权的性质。居住权是一种人身权利,与财产权不同。居住权人拥有对该处房屋的使用权,但并不拥有该处房屋的所有权。因此,在居住权人去世后,其继承人并不能自然而然地继承居住权。
二、法律规定
在我国法律中,对居住权的继承有一定的规定。《继承法》第二十四条规定:“继承人可以继承被继承人死亡前享有的人身权利,但不能继承依法终止的人身权利。”因此,根据法律规定,继承人可以继承居住权。
三、需要遵循的程序
但是,居住权的继承需要遵循一定的程序。首先,继承人需要与房屋所有人进行协商,确定继承居住权的具体方式。其次,继承人需要向当地居委会或物业管理公司申请变更居住证明。最后,继承人需要向相关部门办理房屋产权登记手续。
四、实际操作存在的问题
虽然法律规定了继承居住权的程序,但实际操作中仍然存在一些问题。首先,对于部分没有签订遗嘱的房屋所有人,家庭成员可能出现争夺继承居住权的情况。其次,居住权的继承需要遵循一定的程序,手续繁琐,需要费用和时间成本。因此,对于一些家庭来说,继承居住权可能会面临一定的困难。
综上所述,居住权人的继承人可以继承居住权,但需要遵循一定的程序和规定。在实际操作中,可能会面临一些困难和问题。因此,在规划遗产时,我们应该考虑到居住权的继承问题,避免出现不必要的纠纷和困难
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