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在购买房屋的过程中,许多人会选择贷款。贷款的还款期限长短不一,但是当贷款还完后,很多人都会想到一个问题,那就是贷款还完当天可不可以过户呢?这个问题涉及到许多因素,下面我们来从不同的角度分析。
一、银行流程
通常情况下,购房贷款是银行和购房人之间的一种合同关系,银行在放款之后会将房产证和购房人的身份证原件进行抵押。当购房人还完贷款之后,银行会将房产证和购房人的身份证原件进行解押,这个流程需要时间,因此在还完贷款当天是无法完成过户手续的。
二、政府规定
根据《物权法》规定,房屋交易的过户必须在房屋所有权发生变化后30天内完成。因此,在贷款还完当天无法完成房屋过户。即使购房人和卖方已经签订了过户协议,也需要在还完贷款后等待一定时间才能进行过户。
三、房屋抵押
如果购房人在购房时需要抵押房屋,那么在贷款还完之后,需要将抵押权进行解除。这个过程需要时间,因此在贷款还完当天无法完成房屋过户。
四、银行流程加快
如果购房人希望在贷款还完当天完成过户,可以与银行协商加快解押流程。但是,这需要购房人提前与银行进行沟通,并且需要支付相应的费用。
综上所述,贷款还完当天无法完成房屋过户。但是,购房人可以在还款前与银行进行沟通,尽量缩短解押流程的时间。同时,购房人需要按照政府规定,等待30天后才能完成过户手续。