一、农行房抵e贷申请要求
1. 年满18 - 65周岁，拥有完全民事行为能力的自然人。
2. 个体工商户、小微企业主，或是名下持有房产的人士。
3. 本地户籍人群，或在当地拥有稳定住所者(部分区域面向全国开放) ，且有稳定收入，具备还款能力。
二、农行房抵e贷产品特点
1. 担保与用途：采用房产抵押担保，房产需为申请人或直系亲属名下且无其他抵押。资金主要用于经营周转，像进货、扩大生产，或是大额消费，比如教育、装修。
2. 额度与利率：最高额度1000万元，具体依房产评估价而定，通常为房产价值60% - 70%。年化利率约3.1%起，会依据客户资质、区域政策有所浮动。
3. 期限与还款：贷款期限最长10年，消费用途一般不超5年。还款方式多样，有等额本息、等额本金、先息后本，可按用途和期限灵活挑选。
4. 办理便捷性：支持线上申请、评估、签约，线上审批，最快1 - 3个工作日放款，不过抵押登记需线下办理。
三、农行房抵e贷房屋要求
1. 产权明晰：房产证齐全，产权无任何纠纷，像住宅、商铺、写字楼、别墅基本都在范围内(部分区域视政策决定公寓是否可行)。
2. 房龄合规：通常房龄不超30年，优质地段可适当放宽;其中居住用房若超35年、商业/办公/工业用房超25年则不接受。
3. 区域适配：一般要求位于主城区或经济发达区域，具体以当地分行规定为准。
不接受的情况：
1. 物业类型受限：自建房、私宅这类难以准确估值与标准化管理的物业不在受理范围。
2. 产权不稳定：持有时间不足6个月的房产，以及处于查封、处置状态或存在产权纠纷难以处置变现的房产不能抵押。
3. 长期空置：空置半年以上的非居住用房不接受抵押。
抵押人范围： 抵押人范围广泛，包括借款人(涵盖自然借款人、企业借款人)、企业主及其配偶与三代以内直系亲属;法人及其配偶、三代以内直系亲属;股东及其配偶、三代以内直系亲属;还有同一企业主控股的非房地产、金融类关联企业。
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