银行房贷利率如何降低【技巧分析】

1、寻找中小银行。一般来说，中小银行的业绩情况和大型银行可谓是相差甚远，为了拉到更多的房贷客户，也为了能够提高业绩，所以，有些中小银行会在房贷利率方面给予一定的优惠。因此，大家在贷款买房时，不妨对比一下各大中小银行之间的利率情况，以便做出更好的选择。

　　2、提高首付比例。在这个贷款购房的时代，不少购房者都认为只要按照最低首付来，就绝对没有问题。但实际上并非如此，如果用户的首付比例太低的话，那么银行就会认为用户的还贷能力较弱，此时就算获得了房贷，利率也会提高。不过，如果提高了首付比例，银行只会认为用户只是一时资金周转不开，还贷能力还是很强的，此时不仅乐意为其提供房贷，还会降低贷款利率。

　　3、维护好个人信用。个人征信的好坏不仅会影响到房贷的成功率，也会让房贷利率的高低存在差异。如果用户的个人征信较差，即便获得了房贷，那么利率也会偏高。因此，大家平时一定要注意维护好个人信用才行。

　　4、提供优质资产。银行除了会要求借款人提供收入证明外，还会要求借款人提供资产证明，此时，大家就需要多多提供强有力的财产证明。那么，银行就会认为其具备较强的还贷能力，还可以给出较低的房贷利率。