工行直客式个人住房贷款有哪些特点？有哪些担保方式？

直客式个人住房贷款是指个人直接越过第三方，和银行一对一申请，比如工行就有这样的业务。那么工行直客式个人住房贷款有哪些特点，有哪些担保方式？下面就来给大家简单地说一下。

一、工行直客式个人住房贷款有哪些特点？

1. 楼盘灵活选择--用户可不受工行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向工行申请贷款。

2. 享受一次性付款优惠--用户可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。

3. 担保方式多样灵活--用户无须落实本笔房产抵押，在提供工行认可的有效阶段性担保的情况下可先获得贷款。

二、有哪些担保方式？

根据工行规定，用户可以选择其他房产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人阶段性担保、二手房交易资金监管等多种担保方式作为用户直客式贷款的阶段性担保。其中，申请直客式一手个人住房贷款，并选择专业担保公司阶段性担保以外的担保方式的，借款人须是工行认定的优质客户，用户可到当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心，由工行个人信贷业务客户经理为用户进行评估，确定适合用户的担保方式。